1.我国工程建设面临的现状和存在的成绩
当前国内发展消费，进步消费力的重心，已从新建工业企业转移到对已有企业的技术改造，以取得更大的投资效益，按一些材料统计，改建比新建可节约投资约40%，延长工期约50%，发出投资的速度比新建厂房快3倍至4倍，异样，对民用建筑进行改造的要求，在我国也日益迫切。随着我国城市人口的不断增长，虽然兴修了大量的住宅和相应的配套措施，但无房、缺房和租户仍达20%以上。而且随着城市房价的下跌，越来越多的人买不起新房。为缓解这一矛盾，抓好旧房的改造，向现有房屋要面积，可有效降低工程造价，显然是一条重要出路。我国城市现有的房屋中，有20%―30%具备改造的条件。旧房改造不只可节省投资，同时，可不再征用土地，对缓解日趋紧张的城市用地矛盾，也有重要的理想意义。
2.建筑结构检测技术
对结构技术情况的调查和检测是进行可靠性鉴定的基础，其目的在于了解结构的运用历史、运用环境、各类荷载及作用、结构的几何参数和工作功能以及损伤、变形和裂缝所形成缺陷和损坏的缘由，做出分析，必须借助于各种检测技术，尤其是现场的检测技术。建筑结构现场检测技术次要可分为材料强度、缺陷、损伤和变形、振动等检测技术。
2.1材料强度的现场检测技术
对于不同的结构材料及连接技术，可采用不同的强度检测技术。
1)混凝土：回弹法、超声法、超声-回弹综合法、拉拔法、钻芯法等。
2)砖砌体：对于砌体的检测，分为对砌体全体检测和各种材料的检测。对砌体全体检测的方法有：原位轴压法、扁顶法、原位单剪法、原位单砖双剪法等；对块材(次要是砖)的现场检测方法有：取样法、回弹法(其适用性尚待讨论)；对砌筑砂浆的检测方法有：回弹法、推出法、筒压法、砂浆片、剪切法、点荷法、贯入法)等。
3)钢材：取样法、表面硬度法等。
4)木结构：取样法、根据木材品种和材质等级确定等。
5)连接强度：对于化学植筋采用抗拔承载力拔出检测，对于钢材焊缝采用取样、超声波、X射线透射、γ射线透射等方法。
2.2缺陷与损伤的现场检测技术
对于不同的结构材料，其缺陷和损伤检测的项目有所不同。对于缺陷和损伤，应确定其缘由，检测其损伤深度、面积等目标。
1)混凝土结构：混凝土结构的缺陷及损伤包括外观质量(蜂窝、麻面、孔洞、夹渣、露筋、裂缝、疏松区、不同工夫浇筑混凝土的结合面等)、损伤(包括环境浸蚀损伤，如冻伤；灾祸损伤，如火灾损伤等；人为损伤，如碰撞惹起的损伤等；混凝土有害元素形成的损伤，如碱骨料、氯离子等浸蚀损伤等)。其检测技术根据不同的缺陷和损伤项目进行选择，如外观质量可经过目测与尺量、超声等方法检测，损伤可经过超声、取样、剔凿等方法进行，裂缝缺陷可经过超声、尺量等方法。
2)砌体结构：砌体结构的缺陷及损伤包括砌筑质量(组砌方式等)、损伤(裂缝；环境浸蚀损伤，如冻融损伤、风化等；灾祸损伤，如火灾损伤等；人为损伤，如碰撞损伤等)。砌筑质量可经过目测法进行，对损伤可经过超声、尺量等方法进行。
3)钢结构：钢结构的缺陷和损伤包括外观质量(均匀性，如夹层、裂纹、非金属夹杂等)、损伤(裂纹、局部变形、锈蚀等)。钢结构裂纹可采用观察法和投射法检测，局部变形可采用观察法、尺量法，锈蚀可采用电位差法等。
4)木结构：木材缺陷，对于圆木和方木可分为木节、斜纹、扭纹、裂缝、髓心等项目，对于胶合木结构，尚有翘曲、顺纹、扭曲等，对于轻型木结构尚有扭曲、横弯、顺弯等。上述项目可采用目测、尺量、靠尺、探针等进行检测。
2.3其它检测
普通尚应进行变形(倾斜、挠度)、尺寸偏差、构造等其他项目的检测。对于混凝土结构，尚应检测钢筋地位(保护层)、锈蚀等项目的检测；钢筋地位可采用电磁法、混凝土雷达等进行检测；钢筋锈蚀可采用电位差法进行检测。
3.鉴定方法及标准
目前的鉴定方法可分为传统经验法、适用鉴定法、概率鉴定法。
3.1传统经验法
传统经验法是由有经验的经过现场观察和简单的计算分析，以原design规范为根据，根据个人知识和工程经验直接对建筑物的可靠性做出评价。该方法鉴定程序简单，但由于受检测技术和计算工具的限制，鉴定人员难以获得较精确和齐备的数据和材料，也难以对结构的功能和形状做出全面的分析，因此评判过程缺乏零碎性，对建筑物可靠性程度的判断带有较大的客观性，鉴定结论往往因人而异，而工程处理方案多数偏于保守，形成浪费。但传统经验鉴定法简便易行，花费较少、工夫短，所以对于受力明确、较易判定的中小工程仍是一种可行的常用方法。在工程理论中不断发展，经验不断丰富，若结合进行一定的测试、观察和验证，便可大大进步鉴定工作的可靠程度。
3.2适用鉴定法
适用鉴定法是运用各种检测手腕对建筑物及其环境进行缜密的调查、检查和测试，运用计算机 技术以及其他相关技术和方法分析建筑物的功能和形状，全面分析建筑物所存在成绩的缘由，以现 行标准规范为基准，按照一致的鉴定程序和标准，从安全性、适用性多个方面综合评定建筑物的可靠性程度。与传统经验法相比，该法鉴定程序科学，对建筑物功能和形状的认识较精确和全面，具有合理、一致的评定标准，而且鉴定工作次要由专门的技术机构承担，因此对建筑物可靠性程度的判定比较精确，能够为建筑物维修、加固、改造方案的决策提供可靠的技术根据。
3.3概率鉴定法
概率鉴定法运用概率论和数理统计原理，采用非定值理论对结构实践可靠性进行直接评价和鉴定。
3.4鉴定标准
我国目前建筑结构的鉴定标准次要有：《工业厂房可靠性鉴定标准》(GBJ50144-2008)；《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292∶1999)；《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)；《火灾后建筑结构鉴定标准》(CECS252∶2009)《风险房屋鉴定标准》(JGJ125∶99)；《农村风险房屋鉴定技术导则(试行)》等，《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)。
4.展望
(1)检测技术。
各种结构材料强度的无损检测技术，譬如超声检测技术、红外成像检测技术将是发展的方向。砌体结构因组成成分、砌筑质量的离散性等，目前的检测手腕尚需改进。钢结构焊缝新型探伤技术、钢材在负荷条件下测定力学功能的技术、地下连续墙无损检测、砌体非破损测强、测定材料腐蚀程度新技术等需进一步研讨。
(2)可靠性鉴定。
现行各种材料的结构design规范都采用“校准法”来选择结构的目标可靠目标，这实践上承继了我国过去规范内涵的建筑结构可靠度水准，其适用性，从总体上说是可以接受的，但所对应的结构失效概率还只是一种运算值。对已有建筑物的鉴定，用什么样方法确定其可靠目标，又如何确定各级建筑物的目标可靠目标，它与design的目标可靠目标，究竟有怎样的内在关系，用什么样的数学模型进行表达尤其怎样表达与运用工夫和运用史的函数关系，如今的研讨还是非常初级的。结构的design基准期与结构的寿命有一定的联系，但并非一回事，决不能将两者简单等同起来，由于并不是结构的运用年限一超过其design基准期便将失效，而仅仅是它的失效概率逐渐增大。进行建筑物鉴定时，要求回答的是，这座建筑物还能运用多久?因此，design基准期与建筑物寿命的联系还需进一步研讨。对建筑物鉴定来说，体系可靠度是至关重要的，由于仅仅要求对构件进行评价是极多数的，往往需求对建筑物的一个子零碎或全体零碎进行评价才能下结论。
