现在国内已经出现很多的老房子了，特别是对居住多年的老旧房子都是需要及时对其进行房屋鉴定的，在对房屋检测鉴定时，有些户主往往会忽视常规的鉴定项目，其实，有些常规项目还是非常重要的，当知晓这些常规项目的鉴定结果后，也能第一时间对老旧房子采取适宜的加固措施，让老旧房子重新回归到安全的居住状态。
　　
　　
　　一、再次鉴定房屋面积是否和图纸一致
　　
　　老旧房子的房屋面积仍然需要再次对其进行鉴定，很多户主往往都分不清楚建筑面积、室内面积、可利用面积，这几个房屋面积的概念，其实，根据字面意思也是比较容易理解的，在房子中，我们唯一能够充分利用的就是房子的可利用面积，知晓房子的可利用面积，也便于户主对房间的各个场所合理规划与布局。
　　
　　二、检查房屋的居住安全等级是否达标
　
　　有些老旧房屋由于已经建造多年，平时户主对其的养护工作也不到位，这类老旧房屋还是存在较多的质量问题的，对于此类房屋，户主应该重点检测房子的安全等级是否达标，尤其是水电等方面，比如，电路是否存在短路的问题，水管是否有破裂的问题，承重墙的承重能力是否能够满足当下的居住要求，这些问题都是户主要知晓的。
　　
　　三、查看房屋的外观是否存在明显的质量问题
　　
　　有些房子存在的质量问题相对较多，单从房子的外观就能看出很多问题，比如，地面裂缝问题，墙面掉皮问题，钢筋外露和锈蚀等问题，面对这些肉眼就能发现的问题，还是要及时采取相应的措施修补的，如果一直放任不管，房子的质量问题将会更为严重，到了最后，房子将会彻底变成危房，也会失去加固维护的价值，只有拆除重建。
　　
　　四、检查房屋的内部构件是否有损伤问题
　　
　　有些房子的内部构件存在问题，想要判断房子的内部构件是否存在问题，必须要通过专业的设备进行鉴定过后才会知晓，现在很多房子都存在肉眼看不到的问题，所以说，每年定期对房子进行一次系统的全面鉴定还是很有必要的，尤其是一些已经居住多年的房子更需要对其进行鉴定。
　　
　　五、查看房屋是否有倾斜的问题
　　
　　有些问题严重的房子会存在倾斜的问题，主要的表现就是承重墙以及支撑房子的柱体构造可能会有轻度的倾斜问题，如果不使用仪器进行检测，单凭肉眼根本无法发现。如果想要对房子的居住等级和质量安全有系统的了解，对房子进行全面的鉴定还是必不可少的。