很多户主都会纳闷，为什么本来各项性能都达标的房屋会在不知不觉中变成了危房，其实，危房也不是一蹴而就的，也需要一个缓慢的发展和转变过程，若是我们能够定期检测房屋，也能及早认清房屋现状，可以有效避免房屋一直朝着危房的方向去发展。当房屋已经确诊为了是危房时，此时对危房检测，危房鉴定数据并不理想，有些危房甚至早已经变成了整栋危房，对其检测，也会发现险情指数高，对于此类危房而言更需要清楚危房的现在险情情况，根据检测机构出具的危房质量鉴定报告书才好准确了解危房现状。

　　一、为了认清房屋现状需定期对其检测鉴定

　　为了避免房屋在户主没有意识的情况下就变成了危房，也为了了解房屋实时的使用态势，需要定期检测房屋，当下有很多房屋虽然看外观可以完好无损的，对房屋里里外外，内部外部结构的外观全部勘察一番，也不会发现什么棘手的问题，但是，使用专业设备勘测检验，就能发现房屋内部结构早已经“岌岌可危”了，故而现在越来越多的户主都会定期去检测房屋，也好趁早了解房屋现状，对于房屋表现出的难缠问题，也好及早去处理好。

　　二、危房检测是一项很重要的工作

　　当拿到房屋的检测报告，户主也会很震惊，毕竟一直以来各项指标都处于达标状态的房屋居然在短短几年时间内就变成了危房，这也是户主们不想看到的。

　　我们定期去检测正在使用的房屋，可以避免房屋朝着危房的方向转变，另外，在发现房屋当下实际存在的问题后，也好在五金建材市场中采购批发到合适的施工材料，由熟练掌握施工技巧的技术人员上门操作，也能在短期内就将困扰房屋多时的病害有害处理好。

　　三、怎么鉴定危房才能得到可信的房屋质量报告书？

　　对于户主而言，他们也要求检测机构可以在完成了危房的鉴定工作后，可以出具可信靠谱的危房质量鉴定报告书，为了保障检测数据的可信度，在检测鉴定环节需要重点做好这几项工作：

　　1、将危房检测工作交给专业的检测机构；

　　2、使用的检测设备得合适；

　　3、开展检测工作前需要制定出合适的检测方案；

　　4、计划好哪几个项目要重点去检测；

　　5、对于检测的项目也要重复测定，平行测定工作不可少；

　　6、出具检测报告前需要先对数据审核复议，保障数据的可靠性。

　　房屋检测工作也是宜早不宜迟的，当发现房屋有病害时，先分辨房屋当下的险情指数高低，另外，也要想出对策去积极处理好。有些房屋因为长期耽搁了施工进度，结果也导致房屋的病害越发严重，时间长了，有些房屋甚至已经不再有处理的价值了，故而在需要检测房屋时，也要趁早进行，另外，也要和专业的检测机构合作，以期可以得到数据靠谱的检测数据。