南京金鹰火灾发生于5月24日晚21时，南京市秦淮区汉中路89号金鹰A座楼顶突然失火，火势令人揪心。

22:38分，@南京消防 发布最新消息：现场明火已被基本扑灭，现场正在清理残火。

22：54，据@南京应急管理 ，现场明火已被扑灭。据了解，起火部位为金鹰九楼一酒店，该酒店暂停对外营业，正在装修改造，主要燃烧物质为外墙保温材料，目前未造成人员伤亡。起火原因及直接经济损失正在调查统计中。

在建筑物的生命周期中，可能面临水灾、火灾、雪灾及地震灾害的危害。房屋受灾后，需要一个全面的调查、分析、鉴定，并通过实验来确定房屋灾后损伤的原因和程度，检测房屋材料各方面性能等，保证房屋安全使用。

本文以火灾后房屋检测为例，讲解房屋灾后如何进行检测鉴定。

1.灾后鉴定流程

1）制定现场检测方案；

2）灾后现场状况初步调查；

3）火灾调查及图纸复核；

4）损伤情况及材料性能检测；

5）鉴定评定结论与建议。

2.灾后现场检测内容

火灾情况调查

主要针对火灾的温度、作用时间以及作用范围等情况进行调查分析。

根据火灾现场可燃物燃点、熔点、变形、烧伤情况等，判断火灾的温度；通过火灾调查报告，现场建筑物损伤情况及特征，判断火灾的作用时间及作用范围。

损伤情况与材料性能检测

1.观察法检测建筑损伤情况

通过直接观察结构表面形状和几何尺寸的变化，初步评定建筑的损伤情况，例如墙体的裂缝宽度、长度、深度，梁的变化等；也可以借助裂缝测量仪和卷尺等测量工具。

2.混凝土强度评估

（1）回弹法：用回弹仪弹击混凝土表面，由反射面的硬度决定回弹值。在混凝土表面存在石子、水泥石和水泥胶体，当水泥标号较高时，水泥石强度高，回弹值也高，混凝土强度也高。

（2）拉拔法：通过专门的工具锚人混凝土中，通过抗压强度推算抗拉强度以评定其质量。

（3）超声法：在正常混凝土中弹性模量与强度有稳定的关系，超声波通过发射、接收装置测出波速，波速可以通过材料弹性模量进而评定其强度。

（4）钻进法：在恒压下用等速冲击钻钻入混凝土表面，由钻进速度确定混凝土的内在质量。

（5）岩芯取样法：是较好的强度测量方法，但取芯太小影响测量，取芯太大易加大损害。

（6）动力法：通过激振或脉冲动测出结构的动力特性，由频率可以确定弹性模量，进而评定其强度。

（7）现场结构加载试验：是一种费用较高的检测方法，一般要加到超过设计荷载的5%~10%，但要小于极限荷载，否则易引起结构损坏。

（8）敲击法: 回弹法和钻芯法是基本的检测方法，可以定量地测出混凝土的强度变化数值。由于两种方法的检测点有限，而结构各部位的火灾温度相差很大，且没有规律，所以当测得数据后，在具体确定加固范围、加固深度时，又往往采用敲击法验证。混凝土抗压强度与敲击后的状况见。

上述方法，由于检测工具、操作方法等原因，检测结果往往有较大差异，需要采用“综合评定”和“对比评定”的方法来提高检测效率和可靠性。

发生火灾后，首先应由业主会同消防、设计、质检等部门对建筑物受损情况进行调查及检测，主要内容应包括:火灾温度，结构材料性能，受损结构外观及变形情况等见。

3.钢筋损伤及强度评估

从具有代表性的受损构件中截去外露受火作用的钢筋进行力学性能试验，确定钢筋的极限强度，屈服强度和延伸率。

倾斜与沉降监测

采用水准仪、经纬仪进行不均匀沉降及倾斜测量，判断房屋变形情况。

4.抗力验算确定加固水平

对现有结构的抗力进行验算，以确定加固的水平：

（1）结构材料的现有强度，火灾后要考虑材料的强度折减和沿截面分布。

（2）结构现有的实际刚度，这对确定超静定结构的弯矩分布至关重要。

（3）混凝土结构以实际配筋按规范验算抗力和提供允许荷载值，用混凝土加固砌体结构时，按砌体规范验算其抗力。

（4）当结构无法测定其配筋时，可根据现有荷载及结构裂缝和变形状况进行抗力验算各项资料及检测数据收集齐全后，才能根据加固要求、结构现状的可能性、施工场地及条件、材料供应的可能性等，作出鉴定结论。提出一个或几个方案，从而进行加固设计。

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