我们在对投入使用年限超过二十年的多种使用功能的建筑物进行全面的检测时，此时大家会发现，有很多建筑物的检测结果都是不理想的，有部分建筑物由于平时在使用的时候，使用者对其的养护工作不到位，所以此类建筑物所存在的质量问题还是相对较多的。当发现住宅用功能的房屋，或者其他用途的房屋出现了质量问题时，此时还是要及时想办法对这类已经出现了严重程度不一的房屋改造加固的。

　　一、房屋改造方案的制定

　　不管房屋当下存在的质量问题多或少，在开展房屋加固施工工作前，都需要根据房屋当下存在的一些质量问题，制定出更为合适的施工方案。尤其是一些存在质量问题较多的房屋，为了确保在改造施工之后，这些房屋的质量问题能够彻底得以解决，同时这些房屋的使用功能也能达标，还是要提前制定出针对性较强的施工方案的。

　　二、对房屋现场的勘探

　　为了能够更好的了解房屋当下存在的具体损伤问题都有什么？在对房屋进行改造和加固维护之前，也需要对房屋进行全面的勘探，从而能够准确定位房屋当下具体存在的质量问题都有什么？

　　三、房屋改造加固方法的针对性选择

　　在发现房屋中存在的裂缝、墙体结构倾斜、漏水等多种问题时，可以使用多种方法对其进行加固维护，使用的房屋加固方法有所不同的话，在施工环节所能取得的施工效果也是存在差异的。为了确保完工之后能够取得较为理想的施工效果，关于加固方法的选择和确定还是要注意的，只有选择到针对性和可行性以及施工便利性均较为显著的加固方法，才能确保完工之后，能够取得的施工效果也更为理想。

　　四、现场安全隐患的排查

　　有些房屋由于已经使用了多年，所以在对这些房屋进行加固维护施工时，在施工环节不仅会遇到更多的施工难题，其次，在施工现场也往往存在一些安全隐患，在开工前，施工单位会对施工现场进行全面的排查，从而能够找到既有的以及潜在的安全隐患都有什么？在后期施工时也能避开这些安全隐患，从而做到全程的安全性施工。

　　五、对施工师傅进行系统的安全培训

　　在开工前，施工单位还需要做到一点，就是对施工师傅们进行系统的培训，培训内容主要包括两个方面，其一为安全施工培训，其二为施工技能的培训。施工师傅们务必要做到这两点，从而确保在施工期间能够顺利且安全的施工。

　　六、制定严谨的施工规划，确保能够按时完工

　　不管施工单位承接的是规模大或者小的房屋改造加固工程，都需要制定出严谨的施工规划，确保每天完成的工程量都能达标，从而不会出现延误工期的情况，也能保证在合同约定的时间内按时完工。